Assetmanager Maatschappelijk Vastgoed | Interim opdracht | 24 uur

Job Description

Verbindende Assetmanager Maatschappelijk Vastgoed I uren: 24 uur I tarief: 108 I looptijd (maanden): 6 I max looptijd: 36 I regio (hybride werken mogelijk): Zuid-Holland deadline: 9-9-2026

Reageer ruim voor de deadline door te onderbouwen hoe je voldoet aan eisen en wensen en dit ook verifieerbaar op je CV te maken (onderstreep) – reageren kan ook via info@verseopdrachten. Er is voor deze opdracht niet meer informatie beschikbaar.

Eisen: 

in het bovengenoemde profiel. Kandidaten die voldoen aan de Vereisten / Knock-outcriteria in het bovengenoemde profiel worden geselecteerd voor stap 2 in de

Op aanvraag beschikbaar

Op aanvraag beschikbaar

Op aanvraag beschikbaar

Wensen (gunningscriteria)

Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau

Uiterlijk beschikbaar per 28 september 2026 voor gemiddeld 24 uur per week

Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als portefeuille- of assetmanager in het maatschappelijke vastgoed binnen een gemeente en/of overheidsinstelling (maximaal 40 punten); a. Meer dan 7 jaar in de afgelopen 10 jaar ; b. 5 – 7 jaar in de afgelopen 10 jaar ; c. 3 – 5 jaar in de afgelopen 10 jaar ; d. 1 – 3 jaar in de afgelopen 10 jaar ; e. Minder dan 1 jaar in de afgelopen 10 jaar .

Op aanvraag beschikbaar

Voor een opdrachtgever in de publieke sector zoeken wij een Assetmanager Maatschappelijk Vastgoed. Het gaat om een tijdelijke opdracht binnen het domein Bouw, Mobiliteit & Techniek, passend bij het profiel HRM & Personeel. De opdracht is interessant voor professionals die graag werken aan concrete maatschappelijke, organisatorische of digitale vraagstukken binnen een professionele overheidsomgeving.

De opdracht is gesitueerd in de regio Zuid-Holland. De verwachte inzet bedraagt 24 uur per week en de beoogde startdatum is Op aanvraag beschikbaar. Hieronder vind je de belangrijkste informatie over de opdracht, de gevraagde ervaring, de wensen en de praktische voorwaarden.

Omschrijving van de opdracht

Ja Start Z.s.m. Opleidingniveau HBO Regio Zuid-Holland Einde inschrijfdatum donderdag 10 september 2026 Eindtijd 09:00 uur Uitvoeringsvoorwaarde De opdrachtnemer waarborgt dat bij de uitvoering van de opdracht geen arbeidsovereenkomst of (fictieve) dienstbetrekking ontstaat tussen de door opdrachtnemer ingezette natuurlijke persoon/personen en de opdrachtgever. De opdrachtgever heeft de opdracht zodanig ingericht dat de werkzaamheden plaatsvinden binnen de organisatorische kaders van de opdrachtgever, zoals nader uitgewerkt in de opdrachtomschrijving. Gelet hierop is de opdrachtnemer gehouden de werkzaamheden zodanig te organiseren en uit te voeren dat het hiervoor bedoelde risico wordt voorkomen. De verantwoordelijkheid voor een juiste kwalificatie van de arbeidsrelatie en de naleving van toepasselijke wet- en regelgeving, waaronder begrepen de Wet deregulering beoordeling arbeidsrelaties (Wet DBA), ligt bij de opdrachtnemer. De inschrijver dient bij inschrijving in de offerte aannemelijk te maken en deugdelijk te onderbouwen op welke wijze hij invulling geeft aan deze uitvoeringsvoorwaarde. Indien naar het oordeel van de opdrachtgever uit de inschrijving niet aannemelijk wordt dat de opdrachtnemer de opdracht kan uitvoeren op een wijze die voldoet aan deze uitvoeringsvoorwaarde, kan de inschrijving als niet?conform terzijde worden gelegd. Bij deze beoordeling is niet de gekozen juridische vorm of constructie doorslaggevend, maar de (voorgenomen) feitelijke wijze van uitvoering van de opdracht, zoals die uit de inschrijving blijkt. Organisatie Wij zijn een 100.000 plus gemeente, onderdeel van het regionaal samenwerkingsverband Holland Rijnland en deelnemer aan de G40. In de groen-blauwe stad midden in het Groene Hart vind je een unieke combinatie van stedelijke projecten en ruimtelijke vraagstukken in een landelijk gebied.132,5 km², waarvan 6 km² water en 8 kernen, midden in het Groene Hart: dat is Alphen aan den Rijn. De gemeentelijke organisatie heeft een platte structuur. De organisatie wordt aangestuurd door een concerndirectie (met ieder hun eigen portefeuille) met direct daaronder teammanagers en opgavemanagers. Proberen, experimenteren en in de praktijk ontwikkelen. Wij zijn Gemeente Alphen aan den Rijn. Bij ons is het leuk werken. We leveren toonaangevende dienstverlening en zijn een wendbare organisatie. Dat wil zeggen dat we meebewegen met de ontwikkelingen in de maatschappij en continu vernieuwen. We leren door te doen. Samenwerkingsgericht, resultaatgericht, klantgericht en veranderingsbereid zijn onze kerncompetenties. Met elkaar werken we samen voor het beste resultaat voor onze inwoners. Opdracht Als Assetmanager Maatschappelijk Vastgoed ben jij de expert voor o.a. sport & recreatie, kunst & cultuur en zorg & welzijn en heb je een duidelijke visie op gemeentelijk vastgoed. Je ontwikkelt mede het strategisch vastgoedbeleid binnen of aangrenzend aan jouw portefeuille. Daarbij ontwikkel je beleid op objectniveau ten aanzien van: door-exploiteren, renoveren, afstoten (naar andere portefeuille of verkoop), gewenste bouwkwaliteit en geplande investeringen. Je adviseert je interne en externe partners. Richting de externe partners trek je op met de Technisch vastgoedmanager en Accountmanager. Intern werk je veel samen met diverse interne beleidsdomeinen waaronder sport, welzijn en cultuur. Je bent verantwoordelijk voor het presteren van jouw portefeuille (o.a. bouwtechnisch, financieel, gebruiksvriendelijk, maatschappelijk) en je brengt daarvoor de performance van de objecten, in brede zin, in kaart en maakt (financiële) analyses en exploitatieoverzichten. Daarbij bereken je de kostprijs dekkende huurprijs van het vastgoed, rekening houdend met het type huurder, en stuur je op de bezettingsgraad en zoekt actief naar manieren om deze te verbeteren. Voor het bewaken van de kwaliteit en sturing maak je voortgangsrapportages (per kwartaal) en signaleert tijdig waar bijgestuurd moet worden op beheer, investering, financiën etc. Je zorgt hiermee dat het vastgoed zo goed mogelijk aansluit bij de gestelde beleidsdoelen ten behoeve van het maatschappelijke effect. Je verzorgt diverse rapportages en beleid, welke gebruikt kunnen worden als adviesinstrumenten richting het bestuur. Daarbij stel je beslisstukken en memo’s op voor de wethouders, het college of de gemeenteraad en weet hierop ook toelichting te geven wanneer nodig. Het Sportaccommodatiebeleid is vastgesteld, op dit moment wordt de laatste hand gelegd aan het Uitvoeringsprogramma Sportaccommodatiebeleid. Aan jou om de gevolgen te coördineren en te zorgen dat ze tot uitvoer gebracht worden voor het team Vastgoed & Grondzaken: Ontwikkelen van formats/standaarden voor de contracten. Berekenen en onderbouwen van tarieven. Gespreken voeren met de huurders/gebruikers wat betreft de nieuwe contracten en tarieven. Het begeleiden/coördineren van de accountmanagers. De portefeuille recreatie heeft door de ontwikkeling van het Sportaccommodatiebeleid stil gelegen en moet ook herzien worden. Ontwikkelen van formats/standaarden voor de contracten. Berekenen en onderbouwen van tarieven. Gespreken voeren met de huurders/gebruikers wat betreft de nieuwe contracten en tarieven. Het begeleiden/coördineren van de accountmanagers Knock-out criteria 1. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als portefeuille- of assetmanager in het maatschappelijke vastgoed binnen een gemeente, overheidsinstelling en/of vastgoed- of facilitaire organisatie; 2. Aantoonbare werkervaring met het maken van voortgangsrapportages, analyses en exploitatieoverzichten, benoem ten minste één concreet voorbeeld in het cv; 3. Uurtarief maximaal € 118,- exclusief btw, inclusief reiskosten woon-werk verkeer, werk-werkverkeer én parkeerkosten inclusief fee. Gunningscriteria 4. Aantoonbare werkervaring met wet en regelgeving rond buitensport, binnensport en recreatie, benoem ten minste één concreet voorbeeld in het cv (30 punten); 5. Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau (15 punten); 6. Uiterlijk beschikbaar per 28 september 2026 voor gemiddeld 24 uur per week (15 punten); 7. Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als portefeuille- of assetmanager in het maatschappelijke vastgoed binnen een gemeente en/of overheidsinstelling (maximaal 40 punten); a. Meer dan 7 jaar in de afgelopen 10 jaar (40 punten); b. 5 – 7 jaar in de afgelopen 10 jaar (30 punten); c. 3 – 5 jaar in de afgelopen 10 jaar (20 punten); d. 1 – 3 jaar in de afgelopen 10 jaar (10 punten); e. Minder dan 1 jaar in de afgelopen 10 jaar (0 punten). Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre je/ de door jou aangeboden kandidaat aan de criteria en (competenties) voldoet. Indien informatie niet expliciet in het cv of de toelichting is opgenomen, wordt deze niet meegenomen in de beoordeling. Competenties Als Assetmanager Maatschappelijk Vastgoed ben jij in staat de maatschappelijke ambities van onze organisatie te vertalen en te realiseren op strategisch, tactisch en operationeel niveau. Je bent een stevige sparringpartner voor collega’s en vindt het leuk om je vast te bijten in complexe vastgoedvraagstukken. Je begrijpt wat nodig is om maatschappelijk vastgoed in een politieke omgeving te beheren. Dit doe je in een team dat constant in ontwikkeling is. Je durft assertief vooruit te denken én te handelen. Daarbij ben je goed in staat de vertaling te maken naar inzichtelijk advies op organisatie, project en teamniveau. Resultaatgericht; Communicatief vaardig; Zelfstandig; Pro- actief; Politiek- bestuurlijk sensitief Sterke onderhandelings- en communicatieve vaardigheden; Het vermogen om zowel zelfstandig als in teamverband te werken; Oog voor detail en een gestructureerde werkhouding. Benodigd aantal professionals 1. Beoordeling Stap 1: Beoordeling CV’s op minimumeisen beoordeelt de cv’s op de

Belangrijkste eisen

• in het bovengenoemde profiel. Kandidaten die voldoen aan de Vereisten / Knock-outcriteria in het bovengenoemde profiel worden geselecteerd voor stap 2 in de

Belangrijkste wensen

• Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau
• Uiterlijk beschikbaar per 28 september 2026 voor gemiddeld 24 uur per week
• Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als portefeuille- of assetmanager in het maatschappelijke vastgoed binnen een gemeente en/of overheidsinstelling (maximaal 40 punten); a. Meer dan 7 jaar in de afgelopen 10 jaar ; b. 5 – 7 jaar in de afgelopen 10 jaar ; c. 3 – 5 jaar in de afgelopen 10 jaar ; d. 1 – 3 jaar in de afgelopen 10 jaar ; e. Minder dan 1 jaar in de afgelopen 10 jaar .

Competenties

competenties. Met elkaar werken we samen voor het beste resultaat voor onze inwoners. Opdracht Als Assetmanager Maatschappelijk Vastgoed ben jij de expert voor o.a. sport & recreatie, kunst & cultuur en zorg & welzijn en heb je een duidelijke visie op gemeentelijk vastgoed. Je ontwikkelt mede het strategisch vastgoedbeleid binnen of aangrenzend aan jouw portefeuille. Daarbij ontwikkel je beleid op objectniveau ten aanzien van: door-exploiteren, renoveren, afstoten (naar andere portefeuille of verkoop), gewenste bouwkwaliteit en geplande investeringen. Je adviseert je interne en externe partners. Richting de externe partners trek je op met de Technisch vastgoedmanager en Accountmanager. Intern werk je veel samen met diverse interne beleidsdomeinen waaronder sport, welzijn en cultuur. Je bent verantwoordelijk voor het presteren van jouw portefeuille (o.a. bouwtechnisch, financieel, gebruiksvriendelijk, maatschappelijk) en je brengt daarvoor de performance van de objecten, in brede zin, in kaart en maakt (financiële) analyses en exploitatieoverzichten. Daarbij bereken je de kostprijs dekkende huurprijs van het vastgoed, rekening houdend met het type huurder, en stuur je op de bezettingsgraad en zoekt actief naar manieren om deze te verbeteren. Voor het bewaken van de kwaliteit en sturing maak je voortgangsrapportages (per kwartaal) en signaleert tijdig waar bijgestuurd moet worden op beheer, investering, financiën etc. Je zorgt hiermee dat het vastgoed zo goed mogelijk aansluit bij de gestelde beleidsdoelen ten behoeve van het maatschappelijke effect. Je verzorgt diverse rapportages en beleid, welke gebruikt kunnen worden als adviesinstrumenten richting het bestuur. Daarbij stel je beslisstukken en memo’s op voor de wethouders, het college of de gemeenteraad en weet hierop ook toelichting te geven wanneer nodig. Het Sportaccommodatiebeleid is vastgesteld, op dit moment wordt de laatste hand gelegd aan het Uitvoeringsprogramma Sportaccommodatiebeleid. Aan jou om de gevolgen te coördineren en te zorgen dat ze tot uitvoer gebracht worden voor het team Vastgoed & Grondzaken: Ontwikkelen van formats/standaarden voor de contracten. Berekenen en onderbouwen van tarieven. Gespreken voeren met de huurders/gebruikers wat betreft de nieuwe contracten en tarieven. Het begeleiden/coördineren van de accountmanagers. De portefeuille recreatie heeft door de ontwikkeling van het Sportaccommodatiebeleid stil gelegen en moet ook herzien worden. Ontwikkelen van formats/standaarden voor de contracten. Berekenen en onderbouwen van tarieven. Gespreken voeren met de huurders/gebruikers wat betreft de nieuwe contracten en tarieven. Het begeleiden/coördineren van de accountmanagers Knock-out criteria 1. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als portefeuille- of assetmanager in het maatschappelijke vastgoed binnen een gemeente, overheidsinstelling en/of vastgoed- of facilitaire organisatie; 2. Aantoonbare werkervaring met het maken van voortgangsrapportages, analyses en exploitatieoverzichten, benoem ten minste één concreet voorbeeld in het cv; 3. Uurtarief maximaal € 118,- exclusief btw, inclusief reiskosten woon-werk verkeer, werk-werkverkeer én parkeerkosten inclusief fee. Gunningscriteria 4. Aantoonbare werkervaring met wet en regelgeving rond buitensport, binnensport en recreatie, benoem ten minste één concreet voorbeeld in het cv (30 punten); 5. Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau (15 punten); 6. Uiterlijk beschikbaar per 28 september 2026 voor gemiddeld 24 uur per week (15 punten); 7. Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als portefeuille- of assetmanager in het maatschappelijke vastgoed binnen een gemeente en/of overheidsinstelling (maximaal 40 punten); a. Meer dan 7 jaar in de afgelopen 10 jaar (40 punten); b. 5 – 7 jaar in de afgelopen 10 jaar (30 punten); c. 3 – 5 jaar in de afgelopen 10 jaar (20 punten); d. 1 – 3 jaar in de afgelopen 10 jaar (10 punten); e. Minder dan 1 jaar in de afgelopen 10 jaar (0 punten). Geef in het cv duidelijk aan in hoeverre je/ de door jou aangeboden kandidaat aan de criteria en (competenties) voldoet. Indien informatie niet expliciet in het cv of de toelichting is opgenomen, wordt deze niet meegenomen in de beoordeling. Competenties Als Assetmanager Maatschappelijk Vastgoed ben jij in staat de maatschappelijke ambities van onze organisatie te vertalen en te realiseren op strategisch, tactisch en operationeel niveau. Je bent een stevige sparringpartner voor collega’s en vindt het leuk om je vast te bijten in complexe vastgoedvraagstukken. Je begrijpt wat nodig is om maatschappelijk vastgoed in een politieke omgeving te beheren. Dit doe je in een team dat constant in ontwikkeling is. Je durft assertief vooruit te denken én te handelen. Daarbij ben je goed in staat de vertaling te maken naar inzichtelijk advies op organisatie, project en teamniveau. Resultaatgericht; Communicatief vaardig; Zelfstandig; Pro- actief; Politiek- bestuurlijk sensitief Sterke onderhandelings- en communicatieve vaardigheden; Het vermogen om zowel zelfstandig als in teamverband te werken; Oog voor detail en een gestructureerde werkhouding.

DBA en contractvorm

In verband met de wet DBA heeft de opdrachtgever gesteld dat inhuur via ZZP Detachering moet. Dit betekent dat je via onze back end partij wordt voorgesteld en uiteindelijk wordt gedetacheerd. Wil je uitrekenen wat dit voor jou betekent? Neem dan het uurtarief van deze opdracht en voer deze in in onze rekenmodule en voer voor het basis loon een vergelijkbaar brutoloon in: 5000 euro bijvoorbeeld. https://www.verseopdrachten.nl/dba-proof-zzp-detachering/

Veelgestelde vragen over deze opdracht

Wat is de functie?

De functie is Assetmanager Maatschappelijk Vastgoed.

Hoeveel uur per week is de opdracht?

De opdracht is voor 24 uur per week.

Waar is de opdracht?

De opdracht is in de regio Zuid-Holland.

Wanneer start de opdracht?

De beoogde startdatum is Op aanvraag beschikbaar.

Wat is de looptijd?

De looptijd is 6 maanden, tenzij anders aangegeven.

Wat is het uurtarief?

Het indicatieve VO-tarief is 108 euro per uur, tenzij het tarief op aanvraag beschikbaar is.

Kan ik reageren als zzp’er?

Reageren kan via DBA-proof zzp-detachering. De kandidaat wordt via onze back-endpartij voorgesteld en gedetacheerd.